醜到滯銷？台南透天建8年沒賣一戶　建商打掉重蓋

台南市中西區和緯路有一整排電梯透天，雖建成已逾七、八年，但至今仍未賣出一戶，頻頻被市民譏為「賣不掉的醜樓」。如今建商展現決心要改變此形象，選擇「打掉重蓋」的策略，此大膽作法立刻引起了網友和民眾的熱烈討論。

▼日前一名網友在臉書社團「台南府城大小事」發文分享了該樓現況，並說「這應該是台南市首個蓋的太醜賣不掉然後又重改的建案」。從原po貼出的照片可以看到，有大型機具正在進行拆除作業。此文一出，立即引來當地居民紛紛回應：「他們把後面蓋成前面，我也覺得這樣的房子怎麼賣，放了好幾年，終於想斷尾求生了」、「每次經過都要說一次，蓋得很醜」。

▼不過一名知情者透露背後可能的緣由，他表示「先前領到使用執照後，正面想從一樓增建到最頂樓，增建到二樓後過被盯上，所以把增建完成的部份拆除，再貼上二丁掛磚，變成這副四不像的醜樣」。該名知情者還稱，由於擔心賣出會帶來種種問題，建商最後決定暫停銷售，直至現今選擇重新開發。

對於此舉，當地房仲業者分析認為，雖不清楚建商的確切動機，但該建築的外觀確實與市場不合，加上銷售困難，重蓋或許能帶來更好的收益。

近年來，在南科和台積電的帶動下，台南房市屢見暖風，該區段每坪的實價登錄價格介於25至30萬。因此，不少業界人士認為，建商此次的打掉重蓋決策，從投資回報的角度來看，是極有可能帶來高效益的。

來源：Facebook