房東不能再賺電費差價！　租賃新制2.0上路：房客可「有條件」提前終止租約

2020年06月18日

消費者保護處在6月17日公布升級更新後的住宅租賃定型化契約規範，例如有電費不得高於台電收費，以避免房東從中賺取不當價差；或是房客若因為有長期醫療需求的話，可以提前解除租賃契約等。

▼為健全國內租屋市場秩序，防止惡房東又或是租霸房客等租屋糾紛，消保處審議通過「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，新制預計最快會在7月15日上路，為避免日租衍生的管理弊端，規範至少需租30天。租金的部分，為保障租客的權益，明定租客在租賃期間不得「調漲」租金。

▼而關於電費部分，可區分為「夏季」和「非夏季」電費計價，但兩者都不可以超過「台電所制定當月用電量最高級距之每度金額」。而提前解約有分成：在一定期限前用書面通知對方、不必事先通知對方兩種；例如對公共安全有影響者，房東就可以不必事先通知就得解除租約。

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